明年凯德国贸中心投入使用后
2020-11-21 03:34
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城市原点位于主中心核心

公寓产品成津城楼市翘楚

“凯德国贸中心是天津的城市原点,其公寓产品的保值增值前景不可限量。”在首都师范大学教授郭海燕看来,与纯住宅项目不同,凯德国贸中心是一个大型城市综合体,凯德中国拥有着丰富的国际化商业运营经验,因此其商业部分将成为天津的时尚地标。更重要的是,除人气旺盛外,凯德中国还有高品质住宅建设经验,有高品质专业开发企业的背景保证,因此其保值增值前景不可限量。

提起北京,大家首先会想到天安门广场,提起上海,大家又会先想到外滩,在天津,被规划为“一主两副”主中心的小白楼地区经过4年多的建设,如今已成为最亮丽的城市名片,深深存在于人们的脑海里。业内人士分析,位于小白楼核心位置的凯德国贸中心项目体量大、品质高,还与地铁相连,具备大都市标志性建筑该有的所有元素,是小白楼乃至全天津的亮点建筑,明年投入使用后,将被确立为天津的城市原点。

据介绍,凯德国贸中心是由商业、写字楼、公寓组成的市中心城市综合体,主楼高达235米。在凯德接手之前,该建筑已停缓建造近10年,在天津几乎是无人不知的“著名”停缓建项目。2010年3月,凯德中国以资产收购的方式,将该项目纳入麾下,对整个项目进行重新规划和设计,按预计,凯德国贸中心将在明年投入使用。

市民除了关注主中心小白楼的建设进展外,更加希望在此安家,区域的公寓产品成为天津新建商品住宅市场的翘楚。“金九银十”期间,记者走访小白楼地区的在售新盘发现,其销售中心人气远高于其他区域的在售项目。业内人士分析,主中心公寓产品热销的原因在于,现阶段市中心住宅的性价比最高。比如目前位于北京、上海核心区域的新建商品住宅项目单价已经攀升至10万元、20万元以上,与周边区域价差甚至高达10倍以上。而以凯德国贸中心的精装房源为例,报价仅为23000元/平方米,现在购房还可享受七八个点的优惠,与市内六区其他新建商品住宅项目接近两万元的单价相比相差无几,高性价比凸显。

纵观天津的城市格局,称得上城市原点的区域非小白楼莫属。2009年6月,天津颁布了《天津市中心城区“一主两副”规划》,对天津的发展方向、空间布局结构等重大问题做出了展望和安排,其中小白楼地区被规划为城市主中心。经过4年多的大力建设,如今小白楼地区的立体交通系统四通八达,五大道历史风貌建筑群整体提升改造,cbd商务商业设施日趋完善。“明年凯德国贸中心投入使用后,意味着天津主中心基本建成,天津城市原点确立。”业内人士表示,凯德国贸中心位于主中心小白楼最核心位置,并且其主楼是小白楼地区最高的标志性建筑,该项目投入使用后,必将成为天津的城市原点,好比天安门广场之于北京,外滩之于上海。

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